PRACA POLSKA
Informacje, artykuły, porady ... o tematyce pracy, życia i nie tylko

Deweloperzy w większych miastach powoli rozpoczynają nowe inwestycje mieszkaniowe. Co więcej, nowe mieszkania szybko znajdują nabywców, co jest ewenementem na przestrzeni ostatniego roku, kiedy trzeba było się mocno natrudzić, aby sprzedać zapasy. Pamiętamy jeszcze mieszkania sprzedawane z garażem i samochodem w garażu, wykończenie mieszkania pod klucz w cenie 8 tys. zł i podobne rewelacyjne oferty deweloperów.

Pomimo, że eksperci potwierdzają ożywienie w sektorze budownictwa mieszkaniowego, jednocześnie wskazują, że nie należy się spodziewać szybkiego wzrostu cen. Powodem tego jest głównie sektor bankowy, który, sparzywszy się na kredytach 100%, a nawet 110% wartości nieruchomości, obecnie jest znacznie mniej przyjazny. Podrożały także koszty kredytów, co powoduje, że ludzie muszą bardziej liczyć się z każdą złotówką.

Poza tym, na rynku ciągle znajduje się spory zapas mieszkań, zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Dopóki on nie zostanie wyczerpany i mieszkań nie będzie brakować, nie ma co liczyć na podwyżki ceny metra.

Prawdopodobny wydaje się więc scenariusz, w którym rok 2010 będzie rokiem pozbywania się zapasów oraz rozpoczynania nowych inwestycji. Jeśli sytuacja gospodarcza nie pogorszy się, z czasem banki uelastycznią zasady przyznawania kredytów, więcej ludzi stać będzie na własne mieszkanie, a to zawsze jest motorem napędowym dla mieszkaniówki. Niewykluczone więc, że stoimy u progu nowego boomu mieszkaniowego.